房证上面名字怎么改

房证改名需通过房产过户或变更登记。从法律角度看，房证是房屋所有权的法律凭证，改名意味着所有权变更，需遵循物权法规定，完成相关手续。若出现产权纠纷或无法办理过户，表明问题严重，应及时咨询律师。
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从法律角度，房证改名的常见处理方式有：房产过户和变更登记。选择时，若涉及家庭成员间更名，可选变更登记，手续相对简便；若涉及买卖、赠与等交易，则需通过房产过户，需签订买卖合同或赠与协议，并缴纳相应税费。
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从法律角度，房证改名在不同情况下的具体操作如下：1. 家庭成员间更名：准备身份证明、房产证、户口簿等材料，向房产登记部门申请变更登记，缴纳少量手续费即可。2. 买卖过户：签订房屋买卖合同，双方携带身份证、房产证等材料到房产交易中心办理过户手续，缴纳税费后领取新房产证。3. 赠与过户：签订赠与合同，办理公证（部分地区要求），携带相关材料到房产登记部门办理过户，同样需缴纳税费。4. 继承过户：需提供被继承人死亡证明、遗嘱或法定继承关系证明等材料，办理继承权公证（部分地区要求），再到房产登记部门办理过户。请根据实际情况选择合适的方式，并咨询当地房产登记部门了解具体流程和要求。