房东口头约定与合同不一致有效吗

房东口头约定与合同不一致，效力需视情况定。依据《合同法》，若签字人经房东授权，则合同有效；若未经授权，则为效力待定，可能无效。不及时处理可能导致权益受损，如无法维权或需承担不必要责任。
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房东口头约定与合同不一致，处理方式有确认授权、协商或诉讼。应先确认签字人是否经房东授权，再与房东协商，协商不成可诉诸法律。选择方式需根据具体情况和证据充分性决定。
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房东口头约定与合同冲突，处理方式如下：1. 核实签字人身份及授权情况，确保合同有效性。2. 与房东沟通，尝试达成一致，修改合同或补充协议。3. 若协商无果，收集证据，通过法律途径解决争议，维护自身权益。